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365bet开户:18亿买下伦敦最贵单栋豪宅的重庆富豪:几年前

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18亿元!英国单栋住宅房产交易纪录又被刷新了,这次的纪录创造者是中渝置地(01224),HK)董事会主席、有“重庆李嘉诚”之称的中国富豪张松桥。

据媒体报道,张松桥近日正式以2亿~2.1亿英镑(约合18亿元人民币)价格购入位于伦敦市中心黄金地段、能俯瞰海德公园、拥有45个卧室的超大型单栋豪宅。

值得注意的是,2019年12月20日,中渝置地发布公告称,将投资1.8亿英镑(约合人民币16亿元)参与改造重建的项目伦敦Whiteleys,也正好位于海德公园附近。事实上,自2017年以来,张松桥已先后6次出手购入包括沃达丰总部大楼、奶酪刨摩天轮等在内的多宗伦敦物业。

对此,中渝置地方面在回复《每日经济新闻》记者时表示,伦敦作为国际金融中心,集团投资、开发及出租的物业位于市内罕有的优质地段,是物业投资者的首选城市。“未来不排除在英国或其他大城市进行投资,同时也在寻找合适时机进军国内一线城市。”

“伦敦市场目前已很成熟,尽管有脱欧公投不稳定因素,但国内资本整体比较看好英国市场。”莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅分析认为,相比于购入新地块进行开发所要面临的税收、规划等问题,通过收购已开发项目或将更有利于企业。

伦敦城市建筑  图片来源:摄图网

18亿买下伦敦最贵豪宅

据媒体报道,近年来在伦敦房地产市场颇为活跃的中渝置地创始人张松桥,近日以2亿~2.1亿英镑的价格买下伦敦骑士桥(Knightsbridge)一座有45个房间的豪宅。该项交易也成为英国迄今为止最贵的单栋住宅房产交易,超过美国对冲基金Citadel创始人Ken Griffin2019年以2.38亿美元(约合16.2亿元人民币)购买曼哈顿panhouse所支付的费用。

交易一经曝出,张松桥私人家族理财室发言人通过电邮发布声明称,已达成购买这栋位于Rutland Gate 2-8a号、可俯瞰海德公园的宫殿式住宅。声明特别澄清,此次购买行为并非以中渝置地的名义,而是以个人的名义买下。

同时,中渝置地在回复《每日经济新闻》记者时也明确表示,这是张松桥个人投资行为,365bet开户:,与中渝置地没有任何关系。

“张松桥所购豪宅地处伦敦富豪集中区,本身地块位置就比较稀缺。”纪言迅分析认为,英国脱欧公投对英国经济本身并无太大影响,就业率反而有了一定的上升;同时伦敦豪宅市场需求有了大幅反弹的迹象,上升势头强劲。

据莱坊2019年12月数据显示,伦敦市中心黄金地段的物业交易数量创下了自2014年4月以来的第二高月度数据。“根据周边项目销售价格来看,如果将该建筑(张松桥本次所购豪宅)改造成公寓进行拆分出售,其最终价值可能高达5~7亿英镑。”纪言迅告诉记者。

将内地物业抛售一空

公开资料显示,出生于1964年的张松桥,曾在2007年胡润房地产富豪榜排名第20,在2019年胡润百富榜中以80亿元人民币财富排名502位。

在重庆地产界有些神秘色彩的张松桥,早前以电子产品起家,1992年与曽维才共同成立了中渝发展,正式进军房地产行业。同年,中渝发展买入重庆渝北区2200亩土地,4年后推出高档住宅项目“加州花园”(即今年1月1日重庆发生火灾的小区),并组建了重庆第一家物业管理公司,中渝发展也因此一战成名。

之后,中渝发展先后开发了加州城市花园、重庆大学科技园、山顶道壹号、重庆国际都会等多个地产项目,是重庆第一个把住房卖到100万平方米的房企。2006年,中渝发展借壳港股确利达成功上市,此后更名为中渝置地。

上市后, 365bet体育皇冠:,中渝置地开始在成都、贵阳、昆明等西部城市大肆囤地。截至2008年底,其在重庆、四川及昆明拥有约1260万平方米的土地储备。

2013年是中渝置地的高光时刻。中渝置地2013年年报显示,当年在成都、重庆、贵阳等5个城市的18个项目,共获得合约销售总额约97.75亿元,较2012年增长24.4%,销售建筑面积较2012年增加10.0%至113万平方米。其中,重庆中渝广场、成都锦江逸家、天府逸家及贵阳中渝•第一城5个项目总销售金额约33.64亿元,占2013年合约销售总额的34.4%。

曾让中渝置地声名雀起的山城重庆 图片来源:摄图网

《每日经济新闻》记者梳理中渝置地历年年报发现,就在业绩处于高峰期的2013年,中渝置地却开始抛售内地物业和土储。

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