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365bet开户:北京皇家小镇,十年“墟”位以待

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“我是住在昌平区沙河镇的热心群众,我向领导反映一下,我们小区东边不远的巩华城很多年了一直都是一片废墟,里面垃圾遍地,断壁残垣,好像还有少数人在废墟里生活,就像‘贫民窟’一样,与周围现代化的高楼建筑非常不和谐。”

这是一位北京市民在人民网《领导留言板》上的留言。

2019年12月16日,一场冬雪过后,《每日经济新闻》记者实地探访了这个曾经的皇家行宫小镇——北京市昌平区沙河镇巩华城,距市中心不到30公里。

沧桑巨变始于10多年前的一幅美好蓝图。

废墟始于美好蓝图

巩华城是沙河镇核心区,由于地处京昌高速公路旁,地理位置得天独厚,一度是京北最繁华的卫星小镇之一,10年前居住在沙河的人口就已达到6万。

巩华城建于明永乐年间,曾是明清两朝帝王的行宫,1995年被列入北京市文物保护单位,而如今这里是一片废墟,瓦砾堆旁稀稀落落地矗立着几栋未拆迁的楼房。

公开资料显示,2004年9月,北京市土地整理储备中心作为主体对巩华城地区进行土地一级开发,负责筹措资金完成征地、拆迁、市政、安置房建设工作,北京成泰房地产开发有限公司(下称成泰房地产)受委托负责具体招标,以及项目的具体组织、管理、实施。

根据网上流传的一份巩华城项目报告,巩华城将打造成“居住核心区”和休闲服务基地,将建设超过100万平方米的低密度居住区和30万平方米的商业金融区。全部旧改项目分为巩华城区和北区两个区域开发,其中北区约170公顷,巩华城区486.59公顷。计划运作周期为4年(2004~2008), 365bet手机体育:,总投资64.87亿元,预计整个项目收入能达到75.64亿元。

但报告同时承认,项目最大资金缺口为20亿元,且前期占用资金量较大。

《每日经济新闻》记者调查发现,这个注册地位于“北京市昌平区沙河镇政府后楼”的成泰房地产颇有背景。启信宝显示,该公司最终受益人为朱伟航,为合生创展董事长朱孟依次子。合生创展是中国第一家年销售额超过100亿元的房地产公司,其被王石称为“中国真正的地产航母”。

2005年的《昌平区2004年国民经济和社会发展统计公报》表示:“沙河巩华城改造基本具备了启动条件”。

2006年的《昌平区政府工作报告》则表示:“巩华城、沙河高教园区等重点地区建设和旧城改造稳步推进。”

2009年5月,巩华城区及北区土地一级开发指挥部正式成立,时任昌平区委常委、区政府副区长陈秋生担任总指挥。

正式的动迁始于2009年。

迁拆进展一度很顺利,仅用了一两年时间,绝大多数村民的自建房都被拆除,集体农田也被收诸国有。昔日车水马龙的京郊卫星城一天天寂静下来。

理想很丰满,现实很骨感。两年后,拆迁渐渐停滞。

巩华城现状

年过八旬的沈先生坐着电动轮椅车开始遛弯,他是沙河医院退休职工,在本地生活了几十年年。当年,沈先生接受了拆迁条款,搬进了巩华城外的新楼房,但旧地重游,看到的只是熟悉的街市和宅院渐次变成瓦砾堆。

“听说是哪个大老板拆到一半没钱跑了,我们这些局外人也搞不清楚。”沈先生说。

这是本地居民中流传最广的版本,细心的人仍可以从官方文件中窥知一二。2017年8月,《北京市昌平区人民政府关于加快构建高精尖产业结构的意见》中对巩华城的定位有了新变化,变成了“科技金融岛基金总部基地”。巩华城旧改实施主体变成了未来城科技公司,为昌平区国资委下属开发企业。

一切似乎回到了原点。

在沈先生眼里,10年过去了,蓝图中古色古香的宫廷建筑仍不见踪影,瓦砾堆一直在晒太阳。每年夏秋之际,这座废城会被齐腰的荒草湮灭,到了晚上,只剩几幢未拆迁楼房的灯影。

记者在实地探访中了解到,未拆的楼房主要是沙河中学、沙河医院以及个别企业的宿舍楼。至于未拆迁原因,沈先生介绍,民间流传着不同版本:一是拆迁公司认为拆迁获得土地太少,投入产出比太低,所以不拆了;二是认为学校和医院是基础服务,不会拆迁,只待以后重新修缮。

然而,仍生活在此的居民却一天天发现自己深陷于瓦砾堆和垃圾堆包围的世界里。

在废墟里“保卫家园”

2019年,离家多年的何老师和老伴最后还是决定回到巩华城这个半荒废的家里生活。

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